Neplati.com.ua. Web2.0 и недвижимость.
Что самое главное для человека? Здоровье, скажете Вы, и будете абсолютно правы, но дабы не испортить «наше драгоценное», нам просто необходима крыша над головой, а это нынче ой как недешево стоит…
Платить или не платить, а самое главное кому и сколько? Оказывается, что найти ответы на эти нелегкие вопросы теперь можно на сайте совершенно нового проекта www.neplati.com.ua
Дело в том, что в последнее время снять или сдать квартиру, да и любую недвижимость без посредников стало практически невозможно. Выходит, что кроме основных затрат на жилье мы платим еще и посреднику за его услуги. Вдобавок к тому посредники влияют на цену недвижимости, искусственно завышая её, так как их заработки напрямую зависят от стоимости недвижимости.
Оригинальность ресурса «Неплати» как раз и заключается в том, чтобы дать возможность продавцу и покупателю, либо арендатору и арендодателю совершить сделку напрямую, то есть без посредников, а значит сэкономить. Организаторы проекта положили начало онлайн-инициативе, которая, по их замыслу, поможет навести порядок на рынке недвижимости в Киеве, Киевской области и городах-миллионниках Украины. Этот ресурс для тех, кто не заинтересован в посреднических услугах, а желает находить, общаться и заключать сделки с владельцами, покупателями, арендаторами и арендодателями недвижимости напрямую. Объявления на сайте создают сами пользователи, оставляя при этом примечания о других пользователях, таким образом отсеиваются объявления от посредников и «объявления-утки».
Старт данного ресурса состоялся недавно, но уже получил поддержку пользователей сети. Неоднозначную реакцию данный ресурс вызывает у агентств недвижимости, но это и понятно, ведь он направлен на социальные цели и против сверхприбылей спекулянтов на рынке недвижимости. Поместить объявление на сайте очень просто, при условии, если Вы не являетесь посредником.
Так что, если нужно снять\сдать или купить\продать любой объект недвижимости ( пока только в Киеве), добро пожаловать на www.neplati.com.ua!
- Блог пользователя Greg
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
Комментарии
интересная идея
Очень интересная идея, сам давно мечтал не платить посредникам, но ничего не получается без них, так как они везде... Хочется, чтобы такой проект жил и развивался. Побольше бы в интернете ресурсов социальной направленности!
Это липовый сайт агенства недвижимости!
Пользовался этим сайтом несколько недель чтоб снять квартиру. Сделал вывод что обьявления на сайте Neplati.com.ua размещают ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО агенты по недвижимости. Это легко вычислить введя номер телефона в Google.com. Допустим от одного Николая там около 20 объявлений с одним и тем же номером телефона, то же самое от Константина и Елены. Администрация сайта могла бы запросто вычислять агентов хотя бы по количеству сдающихся квартир от одного пользователя, но задумайтесь почему она этого не делает?
Агенты Николай и Константин на этом сайте вообще редкие свиньи, размещают обьявления о сдаче квартир, ровно через минуту после размещения звонишь - а квартира уже сдана.
Сколько перевидал этих агентов по недвижимости - среди них одни не порядочные люди.
Здорово!!!
Это здорово!!! что появилось возможность снять/купить квартиру без посредников. В последнее время при просмотре объявлений 99,9% даны посредниками. Они практически полностью захватили рынок, и нет возможности выйти напрямую на продавца/хозяина, и для тех, у кого нет лишних денег – это серьезная проблема.
Да, идея хорошая, жаль, что только по Киеву пока доступна такая услуга. Я живу в Запорожье и тут тоже остро стоит дело с посредниками. Да проблема даже не в том, что переплачивать приходится, а проблема, что платишь за список адресов, которые не существуют или уже давно сданы, так что теме "уток" БЫТЬ!
Статья поднимает архи актуальную тему! Ситуация на рынке ипотеки принимает, с каждым днем, все более не контролируемый характер. Стоит лиш надеятся, что анонсируемый проект принесет конкретные изменения в рынок недвижимости переполненный явлением спекуляции...
я б на місці тих же ріелторів заходив на цей сайт, та додавав би багато неправдивої інформації про найм житла. таким чином підірвав би довіру до сайту і звів на нівець ініциативу...
для этого на сайте предусмотрена система отзывов
>Базу объявлений и её качество формируют пользователи.
пару комментов и объявление будет заблокировано.
интересно, автор поспорит, что проект выживет?
время покажет, зачем спорить... :)
Очень желаю Вам успеха.
спасибо :)
какие будут ставки? ;)
В таких случаях уверенный человек принимает 1000:1 ;) не меньше
Два вопроса
1. Как расчитываете получить существенный поток объявлений от владельцев квартир?
2. Как вы собираетесь отличать объявления реальных владельцев от объявлений посредников?
1. над этим сейчас работаем ;)
2. программно по номерам телефонов + статус в комментах пользователей.
главное, чтоб пользователи были активные и статус в комментах к липовым объявлениям отписывали :)
1. Тут самая слабая концепция, имхо, состоит в том, что сервис ОЧЕНЬ нужден тем, кто снимает квартиры, но не очень - тем, кто их сдает. Посредники им выгодны, как поиском чуваков, так и поднятием цены, им же это обоим выгодно. То есть, массового прикока владельцев недвижимости - ну я даже не знаю, откуда ждать.что этот сервис им дает? Ничего особенного. Посредники ту же задачу выполняют активнее и усерднее, за что и получают бабло. А без них сервиса не будет. То есть, вопрос на самом деле звучит так: что такого прикольного в этом сервисе для владельцев недвижимости? Какие новые возможности и преимущества они получают?
2. Да, тут, конечно, гораздо лучше - концепция веб 2.0 здесь сработает хорошо, посредников "вычислят" и поделятся информацией, это выгодно.
Я бы подумал - а может не надо бороться с посредниками? Может, их надо использовать? Как включить их в эту игру, чтобы им тоже было выгодно участвовать, но при этом не испортить малину самим съемщикам, ищущим квартиру? Зачем переть против ветра, когда на нем можно парить? :)
Согласен, что посредники нужны. Без них хорошо, только если обе стороны доверяют друг-другу. Это не наш случай.
Можно было бы предложить SN для установления связи между участниками сделки, но имхо действие разовое и концепция еще хуже, чем в одноклассниках. Таким образом вообще лучше построить SN на базе именно посредников, так как они и будут постоянными пользователями ресурса
Продаю идею ;)
А зачем между посредниками?
Очень просто, по принципу ты мне я тебе, агент узнал, что чувак ищет квартиру, не нашел сам, передал "френдам".
так они и станут делиться друг с другом
Насколько я знаю, такое сплош и рядом. Им главное клиента из _своих_ рук не упустить, а как потом расчитываются с колегами, это дело десятое.
Вообще имхо спор выходит за рамки сабжа.
Плюс это устойчивая, сплоченая группа пользователей объедененых спецификой работы, т.е. профессионалная сеть.
Вся беда в том, что посредники хотят все потоки проводить через себя, а съемщики хотят от этого избавиться. У них противоположные цели, так что их будет крайне сложно примирить.
С другой стороны, лично я, когда искал квартиру, воспользовался услугами посредника, и, хоть это и столи недешево, но это имело смысл - я нашел квартиру, которую хотел. То есть это не зло, это услуга. Другой вопрос, что культура этой услуги пока далеко не на высоте, и вот если в этом направлении что-то можно сделать - почему бы и нет.
Все верно. Посредников надо любить, хороших, тех кто берет меньше, дело делает лучше. Тут как раз может работать цуи2ю0 (web2.0). Никого не надо мирить. Это нормально, что посредники зарабатывают. Вспомним их детей... Считаете что они завышают цену, возможно, - такая сеть может сбить апетиты.
Я оговорю не о neplati.com.ua (тут цель благородная, но утопичная), а об SN для посредников.
в самам деле идея не утопическая.
у америкосов очень распространенно движение типа из первых рук "FSBO".
единственное у нас рынок дикий и пока сложно с этим будет...
надеюсь просветление рынка не за горами, а тут проект уже готов и работает )))
Да, правда, на перспективу задел неплохой
Вопрос доверия
Даже если найдутся противоположные заинтересованные стороны, серьезно встанет вопрос доверия к этому сервису. Если висят объявления "Продам под супермаркет в Марганце Днепропетровская обл. - 10000$ Киев, Голосеевский р-н., 17-Й Км Брест-Литовского шоссе", то можно усомниться в адекватности и других предложений.
Кстати, на стадии проектирования создатели предположили значительное модерирование этого ресурса (колл-центр, ежедневневное модерирование (не 24/7, но все-таки))?
я уже писал об этом.
по задумке модерировать и чистить базу должны пользователи по средствам статуса к отзыву.
это как вы берете газету и ручку, начинаете звонить и отмечать напротив объявлений комменты типа: дорого, хороший вариант но далеко и т.д.
каким же макаром должны выявляться объявления утки от агентов, цель которых думаю многим ясна...
Если так, то, думаю, при условии раскрученности Вашего сервиса, в каждом разделе на первых 5 страницах объявлений Вы не найдете ни одного живого объявления - только посты роботов
А вот, например, если люди, которые ходят, смотрят квартиры, по какой-то причине описывали бы их, или выкладывали фотки, и о квартире было бы понятно чуть больше, чем 2кв. взл. М.Пзнк - это был бы прикольный сервис. Те же посредники, например. Торговали бы существенной информацией, а не котами в мешке.
Остается придумать, почему они станут это делать.
Тогда я тож продам идею :) Описываем весь жилищный фонд города(ов) с привязкой к карте, предоставляя владельцу недвижимости простой инструмент типа "поднять флажок для сдачи". Для актуализации описания состояния квартиры периодически опрашиваем соседей. Потенциальному съемщику даже смотреть не надо - сразу приезжай с вещами.
Не, не покатит.
Во-первых, большая часть квартир сдается нелегально, зачем же так палиться.
Во-вторых, посредники взбунтуются.
В-третьих, это какое-то нечеловеческое усилие для владельца квартиры, по сравнению с тем, чтобы дать одно сраное объявление в Авизо (прямо на сайте) и через 43 секунды уже 53 посредника будут предлагать эту квартиру 126ти желающим снять. И ради чего ему так пыжиться?
Посредничество - удобная функция, это может, и дорого, но, ведь, удобно. При должной культуре.
А я очень дешево продаю. В смысле пошутил. Но твои возражения, вижу, не столько в сторону моей шутки.
Не, так а чо. Нормальная тема-то. Можно обсуждать :)
Паханат одобяет :)))
Привет паханату!
>Описываем весь жилищный фонд города
Супер.
Черновецкий заплатит за разработку. А также БТИ, налоговая и СБУ
может сделать как на фрилансе? ;)
каталог посредников по районам, систему отзывов посредникам + - .
тендера на продажу квартир и аренду объектов...
будет репутация, будут желающие на услуги посредника, но услуги качественные!
патамушта щас на РН бардачина еще тот...
Идея хорошая - концепт - самое узкое место - и он не проработан. Очень жаль..
что именно кажется узким местом и не проработанным?
Отличная затея и отличный сайт, авторы молодцы!!!
Это липовый сайт агенства недвижимости!
Пользовался этим сайтом несколько недель чтоб снять квартиру. Сделал вывод что обьявления на сайте Neplati.com.ua размещают ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО агенты по недвижимости. Это легко вычислить введя номер телефона в Google.com. Допустим от одного Николая там около 20 объявлений с одним и тем же номером телефона, то же самое от Константина и Елены. Администрация сайта могла бы запросто вычислять агентов хотя бы по количеству сдающихся квартир от одного пользователя, но задумайтесь почему она этого не делает?
Агенты Николай и Константин на этом сайте вообще редкие свиньи, размещают обьявления о сдаче квартир, ровно через минуту после размещения звонишь - а квартира уже сдана.
Сколько перевидал этих агентов по недвижимости - среди них одни не порядочные люди.